屯門新盤周六開賣

NOVO LAND 1A期首輪推336伙

屯門新盤低價推售搶佔市場焦點，新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第1A期，昨日公布加推123伙，並落實周六首輪銷售336伙，開放式入場單位折實價為328.1萬元。

新地副董事總經理雷霆表示，最新推出的3號價單，單位景觀較佳，折實平均呎價約14,052元，屬原價加推，項目過去數日收票反應非常熱烈，樓盤已具備一切火熱紅盤的勢頭，預期未來數周銷情熱爆。

暫錄1.3萬張入票

新地代理總經理陳漢麟指，最新一張價單的單位涵蓋開放式至三房間隔，包括64伙開放式單位、13伙一房戶、22伙兩房戶，以及24伙三房單位，實用面積214至676方呎，折實售價最高932.53萬元，呎價約13,255至15,427元。

新一批售價最低單位亦是首輪銷售的入場戶，為第1座2樓F室，實用面積214方呎，開放式間隔，連27方呎平台，折實呎價約15,332元。

資料顯示，首輪發售單位有79伙折實價為400萬元以下，全屬開放式間隔。市場消息指，截至昨晚，該盤已錄逾1.3萬張入票，按首輪發售336伙計，超額認購約37.6倍。

首輪銷售將於周四晚上8時截止認購，周五進行抽籤。發售當日將會分A組及B組兩輪時段揀樓，優先的A組買家須購至少一伙三房戶，或兩至4伙指定單位，而B組買家可購一至兩伙。

長實兩盤籌備下半年出擊

疫情無阻發展商積極部署推盤大計，長實集團(01113)籌備下半年推出油塘東源街項目及香港仔黃竹坑站港島南岸第3期項目，預料共涉約2,000伙。

名日˙九肚山加推27伙

長實執行董事趙國雄表示，上述兩盤均正爭取預售樓花同意書，惟暫未有具體推售安排，期望可於下半年推出。他預計，全年樓價會有5%波幅。集團旗下沙田名日‧九肚山，至今累沽158伙，套現逾22億元。

該盤昨公布全新價單及增設付款辦法。長實高級銷售助理經理陳詠慈稱，該盤已取得入伙紙，全新6號價單提供27伙，扣除19%折扣優惠後，折實平均呎價約17,777元，折實售價769.4萬至2,569.7萬元。

該樓盤設「Perfect 10付款計劃」，提供樓價90%第一按揭，年期3年，買家承按後半年償還樓價5%，餘下兩年免息免供，毋須入息證明及不必通過壓力測試。

粉嶺北項目一期將批預售

新界區另一全新項目醞釀推出。恒基地產(00012)的粉嶺北馬適路8號項目第一期，待批預售樓花同意書。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，樓盤可望短期內獲批預售，最快今日公布樓盤命名，若文件批核進度理想，甚至有機會短期內開價。林又指，該盤定價參考馬適路南邊的二手屋苑，首批單位有機會以吸引價推出。該公司營業（一）部助理總經理蔡堃耀指，樓盤周邊或籌劃興建綜合式商業步行街。

同系的紅磡必嘉坊‧曦匯，昨上載銷售安排，落實本周六先到先得形式發售8伙，包括6伙一房戶及兩伙開放式單位，實用面積202至275方呎，扣除5%折扣優惠後，折實售價496.66萬至661.2萬元。