第一城月內3刁500萬有找

美聯翁凱傑表示，屋苑47座低層F室，實用面積約284方呎，原叫價500萬元，減價20萬元售出，呎價約16,901元。據了解，原業主於2014年以約333萬元購入單位，持貨8年帳面獲利約147萬元。

鰂魚涌太古城亦再錄低於千萬元兩房成交，中原李百達稱，屋苑金山閣高層E室兩房戶，實用面積約593方呎，累減150萬元，以990萬元沽出，呎價約16,695元，單位5年升值約9.8%。該行趙鴻運補充，屋苑本月暫錄約11宗買賣，較上月同期17宗為少，主要是受加息憂慮，以及疫情惡化等影響所致。

由於業主面對現實，願意讓步，帶動交投回升。中原稱，10大二手屋苑於過去周六、日錄13宗成交，按周大增約85.7%，屬7周新高，以上述沙田第一城錄4宗最多。

期內亦有多個市區盤錄兩宗交投，包括太古城、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及荔枝角美孚新邨。該行余考成稱，美孚新邨2期百老匯街35座中層B室一房戶，以629萬元易手，呎價約14,135元。原業主持貨3年多沽售，帳面獲利約34萬元或約5.7%，扣除使費料僅獲微利。