板塊分析：爛尾樓拖慢內房業復甦

爛尾樓事件或會導致銀行面臨信貸風險，但多家內銀已強調住房按揭貸款餘額規模和佔比較小，因此風險可控。中國銀保監會表示將引導金融機構市場化參與風險處置，加強與住建部門、人民銀行工作協同，支持地方政府積極推進「保交樓、保民生、保穩定」工作。內銀將會做好具備條件的信貸投放，協助推進項目快復工、早復工、早交付，並有效滿足房企合理的融資需求，支持項目併購重組，以保持房地產市場平穩發展。

其實，內地6月房地產貸款新增1,584億元人民幣，房地產信貸整體運行平穩，而房地產貸款不良率處於較低水平。目前銀行於貸款首付比例、利率等方面加大對剛需群體的信貸支持，且九成以上按揭貸款為首套房貸款，預期受惠一系列的樓市扶持措施，購房意欲或會逐步增加，從而推動內房銷情好轉。

此外，多地住建部門表示要強化商品預售資金監管，陝西省西安市住建局表示商品房預售資金應全部直接存入專用監管帳戶，開發企業不得直接收取或另設帳戶收存購房人的購房款項。

深圳市龍崗區住建局亦表示從加強土地使用源頭管理、加大建設監管力度、完善銷售環節管理等方面提出意見，並提到區住建局加強房地產在售項目預售資金監管，相信有助降低內銀的壞帳風險。