寧波住建局助房企解困

內地「爛尾樓」業主斷供潮已迫使當局出手「拆彈」，寧波市住建局近日與房管中心召集6家新進當地的房企，召開房地產政策交流座談會，聽取各企業經營情況和行業發展建議，並在現場進行答疑解惑，助力項目後續開工建設和銷售。

寧波市住建局聲明指，會議對寧波市預售、全裝修、資金監管、房地產調控等紓困政策進行重點解讀和宣貫（宣傳並貫徹實行）。當局將與企業共同解決發展中的難題，提升營商環境，避免房企在開發建設過程中「走彎路」，共同推動寧波房地產市場平穩發展。

與此同時，一份由天津市住建委發布的緊急通知在網上流傳，提及為幫助房企解決項目建設資金困難，支持企業加快工程建設，現緊急調查摸排房地產開發項目需要向金融機構貸款的情況，並請各房企填寫相關調查表。有內媒引述多個房企指已收到相關通知。

然而，投行摩根大通認為，內地需要更具體措施處理這股斷供潮，讓置業人士重拾信心；而市場憂慮有關風險或傳至更高質素的發展商，遂預計內房股或保持疲軟，股價升幅恐短暫。至於瑞銀引述專家分析指，不排除中央政府會有更大動作，例如發行專項債券或購買被擱置項目，將其轉為共有產權公寓。

惠譽估銷售挫三成

評級機構惠譽則認為，在銷售出現可持續復甦前，房企融資環境仍緊張，預計內房銷售下半年才會回穩，全年仍跌25至30%，明年恢復增長低單位數。花旗集團估計，給予爛尾樓業主還貸緩衝期將令內銀損失310億元人民幣的房貸利息收入，相當於2023年銀行體系預估淨利潤約1.2%。

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