昔日東方華推動保交樓遏斷供 內房物管內銀股爆升
標普仍警告兩成發展商破產
內地「爛尾樓」業主斷供潮引起市場關注，為免引發骨牌效應，內地當局擬「出手」救市！據報監管部門考慮予「爛尾樓」業主緩衝期，銀行將暫時擱置針對「爛尾樓」業主暫停供款的司法追討，亦不影響業主在期內的信貸評級，以紓緩斷供事件風險蔓延。不過，國際信貸評級機構標普警告，若內房銷售於下半年至明年第一季仍然停滯，在沒有新融資情況下，估計最少有20%房企將會破產。
予業主寬限期 多盤復工
消息指，具體的寬限期將因地制宜，由地方政府和銀行按項目情況決定，並要求地方政府及銀行為房地產發展商補充資金缺口，完成「保交樓」。同時，監管部門已要求全行業最大的樓按銀行建設銀行(00939)探索試點，與符合條件的地方政府合作設立基金，購買部分在建房地產項目，以安撫業主及短期修復市場對行業的悲觀情緒。
在業主敦促地方政府及銀行介入後，官媒報道指，多個涉停工風險樓盤已復工，例如江西贛州綠地一個商住項目現時正常興建中，而河南鄭州一個項目有望8月起復工。
另有官媒主動發放正面訊息以穩定市場信心，指內地房地產融資有回暖趨勢，預計6月房地產貸款新增逾1,500億元人民幣，連升兩個月。
此外，中銀保監會近日已兩度發聲，指高度關注內地「爛尾樓」停貸風險，又稱會加強配合住建部、中國人民銀行等，千方百計推動「保交樓」，亦會指導銀行主動參與合理解決資金和硬缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放。
碧桂園服務漲6.3%冠藍籌
債務危機令未能按時償付的內房企業需要進行債務重組。標普指，雖然企業以新債換舊債、延長還款期等，只是為了爭取時間，但無法從根本解決過度槓桿問題。物業銷售未能改善，發展商很大機會拒絕債務延期，並將透過資產重組或循法律途徑提出訴求。如果房企將資不抵債，發展商或要透過申請債務重組或以法律解決。
券商高盛表示，內地新冠肺炎疫情有升溫迹象，而官方仍未清晰交代「清零政策」的退出時間表，加上內房「爛尾樓」斷供風波，令行業風險揮之不去，因此憂慮7月經濟前景，基於第二季經濟表現遜預期，故下調全年經濟增長預測0.7個百分點，至僅3.3%。
此外，另一家國際信貸評級機構惠譽表示，將富力地產(02777)及其子企富力地產（香港）的長期發行人違約評級（IDR）下調至「限制性違約（RD）」，並確認兩企的高級無抵押評級為「C」，回收率評級為「RR6」。
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