新盤7月暫售495伙

加息陰霾下，市場觀望氣氛濃厚。7月暫僅兩個全新盤推售，包括信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，昨日首輪發售168伙，即日售出約129伙。

昨日售出的單位中，成交價最高為2A座26樓B室，實用面積719方呎，套三房連儲物室間隔，成交價1,354.05萬元，呎價約18,832元。呎價最高單位為2A座28樓G室一房戶，實用面積347方呎，售價724.19萬元，呎價約20,870元。

信置副主席黃永光昨日早上現身尖沙咀售樓處時，感謝買家對項目的支持。連同月初凱柏峰I的次輪沽出225伙計，該系列樓盤本月已售約354伙，暫為本月銷售量最高新盤。

該公司執行董事田兆源表示，昨日出席的買家不少屬凱柏峰I向隅客，亦有「一家大細」到場。事實上，項目整個系列由上月30日起開售，至今約兩周半內沽出約592伙，累積套現逾51億元。

另外，佳寧娜(00126)及宏達控股合作發展的長沙灣單幢新盤佳悅，迄今累沽22伙，共涉資約9,197.6萬元。其中，剛過去周六就以370.17萬元沽出5樓C室，實用面積201方呎，屬開放式設計，呎價約18,416元。

至於長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，7月續錄成交，期內售出18伙，成交價介乎457萬至1,187萬元，吸金逾1.16億元。該盤新近售出1座18樓C室，實用面積283方呎，一房間隔，成交價503.4萬元，呎價約17,788元。

若單計剛過去周末期間，新盤市場兩日錄得約142宗成交，較對上一周增逾2.9倍。恒基地產(00012)旗下、以現樓形式重啟銷售的啟德THE HENLEY再錄成交，沽出1座23樓E室，實用面積575方呎，兩房間隔，成交價1,496.95萬元，呎價約26,034元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，屯門大型項目預計於下半月開售，估計本月全月一手成交可達1,000宗。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明則認為，7月交投可望與上月相若，亦可錄約1,300宗水平。