新盤概況：NOVO LAND 1A期料下周開價

屯門區新盤銷售部署進入最後階段，新鴻基地產(00016)旗下兆康NOVO LAND第1A期，昨已上載售樓說明書至一手住宅物業資訊網，預計下周初公布首張價單。

新地副董事總經理雷霆稱，該盤定價會參考同系的屯門御海灣及元朗The YOHO Hub，現時呎價約2萬至2.2萬元，並將以市價推盤，相信定價為市場及買家接受。

最大單位附私家泳池

新地代理總經理陳漢麟稱，項目其中3個示範單位昨已率先開放予傳媒參觀。包括連家具無改動示範單位參照第2座28樓N室，實用面積471方呎，兩房間隔。該單位層與層之間有約3.15米高。整體設計以「北歐式幸福生活」為主題，以黃色及淡灰色為主調布置。

樓書顯示，項目1A期由兩座樓高31層的住宅大樓組成。單位戶型涵蓋開放式至四房間隔，實用面積由213至1,467方呎。關鍵日期預計為2023年6月29日。

全盤最細單位屬特色戶為第1座2樓H室，開放式間隔，連26方呎平台。全盤面積最大的單位則為第2座35樓A1室，四房間隔，連836方呎平台，附逾9米長私家游泳池，而1,111方呎天台則設有按摩池。

同系的天水圍Wetland Seasons Park第2期，招標售出別墅7的3樓及5樓A室，為複式戶，實用面積1,237方呎，四房間隔，連267方呎平台及432方呎天台，成交價2,080萬元創該系列項目新高，呎價約16,815元。

凱柏峰II暫收1400票超購逾7倍

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，將於周日公開發售168伙。信置執行董事田兆源指，項目已接獲逾1,400張入票，超額認購逾7倍。

即將發售的單位折實售價由636.88萬至1,287.8萬元，折實呎價17,417至19,809元，折實平均呎價約18,393元。按定價計，市值約16億元。項目與中銀香港(02388)合作向買家提供綠色按揭。

HENLEY新增720天成交期

長實集團(01113)等的屯門青山公路大欖段飛揚第1期連沽兩伙，共涉940.6萬元。其中2座12樓G室，成交價477.9萬元，呎價約16,887元。消息指，上述兩伙為同一組買家購入。

恒基地產(00012)的啟德THE HENLEY系列新增成交期720天的「換樓易」付款計劃及優惠按揭計劃，買家可繳付樓價5%作為許可費先住後付，及後可享「特別對消回贈」。THE HENLEY II以1,552.9萬元沽出1座32樓E室，實用面積575方呎，呎價約27,007元。

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