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觀塘安達臣道商業地擬標售 估值11.9億

安達臣道對出商業用地鄰近安達邨,佔地逾6.3萬方呎。(資料圖片) 安達臣道對出商業用地鄰近安達邨,佔地逾6.3萬方呎。(資料圖片)
安達臣道對出商業用地鄰近安達邨,佔地逾6.3萬方呎。(資料圖片)
本季賣地計劃亦標售一幅九龍東的觀塘安達臣道商業用地,預計作零售及餐飲等用途,市場估值約11.9億元。
3啟德商地轉住宅影響微
該地皮佔地約63,293方呎,坐落於安達臣道房屋群較中央的位置,預計可提供近14萬方呎商業樓面,以服務區內居民,市場初步估計每方呎樓面地價約8,300元。
此外,政府早前計劃將啟德發展區5幅商業地改劃作住宅用途,其中兩幅改劃建議不獲城規會支持,預計損失約1,700個住宅單位,但發展局認為對整體供應不會構成太大影響。
該局局長甯漢豪指,即使最終改劃不成功,仍可從其他土地來源填補供應。再者,兩幅土地均未有納入本年度賣地計劃,故影響不大。
至於被問及3幅啟德商業地改劃為住宅,會否削弱作為第二個商業核心區的功能。她回應稱,九龍東商業核心區包含觀塘及九龍灣,未來還有逾100萬方米商業新供應,將來總樓面將超過400萬方米,媲美中環商業面積供應量。
近日有9家啟德跑道區發展商合組公司聯手將該區打造為集體育、酒店旅遊及商業的綜合地段,她指,如何進行推銷屬發展商的工作,但該區有否足夠交通配套是政府責任,故會繼續探討提升區內交通基建。
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