價量俱跌：50大甲廈買賣驟減六成

今年香港寫字樓市場表現疲弱，一份代理報告指，上半年本港整體甲級商廈售價累跌約1.7%，而租金亦挫約3%。至於期間50大甲廈僅錄39宗買賣成交，按年大減約六成。

灣仔售價半年跌兩成

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，上半年各區甲廈售價，以灣仔最重災，今年以來累積下跌約20.6%，最新呎價跌至23,114元。不過，6月整體價格按月上升約3.2%，期間最矚目買賣為中環皇后大道中9號中層單位以1.13億元轉手，低市價約15%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥稱，上半年本港受第5波疫情影響，企業對擴充業務持觀望態度，對商廈需求較弱，大手租賃成交多屬搬遷個案為主。

截至上月，整體甲廈空置率連續4個月上升，最新高見約9.9%，創近8個月新高。當中東九龍及上環區的空置率最高，分別錄得約15.8%及約9.5%，而東九龍的空置率更創2020年6月有紀錄新高。翁相信，甲廈租金已見底，預料下半年會輕微回升，今年全年整體甲廈售價及租金升幅約5%以內。

觀塘商廈錄成交，萊斯方治平透露，區內中海日升中心高層一手單位，面積約1,590方呎，獲用家以2,385萬元購入。

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