二手焦點成交

●中原林龍南稱，北角寶馬山花園1座低層A室，實用面積約917方呎，套三房間隔享海景，原業主為外籍人士，打算回國發展，憂慮加息對樓市影響，本月初叫價1,880萬元放盤，減至1,818萬元易手，呎價約19,826元。

●美聯吳志輝透露，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道3號中高層C室，實用面積約564方呎，原則兩房間隔，望內園景，今年4月叫價830萬元，受股市波動及息口向上影響，減價80萬元，以750萬元沽出，呎價約13,298元，低市價約5%。

●世紀21奇豐蔡蓓指出，馬鞍山海典灣3座中層F室，實用面積約468方呎，屬兩房園景戶，放盤3個月累減14萬元，以786萬元獲承接，呎價約16,795元。

●美聯蔡天賜指，粉嶺綠悠軒1座高層A室，實用面積約452方呎，兩房間隔，準買家早前參觀區內多個放盤，見單位內籠新淨，可減省裝修費用，輕微議價後以613萬元入市，呎價約13,562元。

●中原王勤學稱，元朗區6月累錄約87宗成交，略少於上月同期約93宗。其中朗庭園1座高層A室，實用面積約397方呎，兩房間隔，叫價620萬元，減價35萬元，以585萬元售出，呎價約14,736元新，新買家為上車客。