灣仔限呎地逾19.6億批出

市區住宅地備受發展商追捧，上周五截標的灣仔皇后大道東269號限呎地，昨日由太古地產(01972)以逾19.62億元投得，每方呎樓面地價約16,888元，屬市場預期範圍之內。

該地皮上周收到21份標書，是近兩年競投最踴躍的官地。項目佔地約1.32萬方呎，為前呂祺教育服務中心，可建總樓面約11.62萬方呎，預計提供191個單位，每伙實用面積不可少於280呎，市場早前料樓面呎價約1.4萬至1.8萬元。

太古地產行政總裁彭國邦指，地皮位處黃金地段，具發展潛力。該集團同系公司對上一次投得住宅官地，為2013年7月以9,350萬元投得大嶼山長沙嶼南道住宅地。

預期落成呎售3.8萬

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，中標財團近年注意力雖集中於鰂魚涌太古坊重建計劃，但其實皇后大道東一帶的收購亦見進取。預期投得的項目日後實用呎價可達約3.7萬至3.8萬元，即使有限呎條款，以最細面積280方呎計，買家仍可承做八成樓按。

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