澳洲出招維穩樓市 新省傳42億助上車

澳洲央行於5月在時隔12年後首度加息至0.25厘後，6月再加息0.5厘，分析指7月及8月可能再分別加息0.5厘及0.75厘，力度可比美國聯儲局。如此大幅加息，企業和民眾都吃不消，更有金融機構預計，未來兩年澳洲最大城市悉尼的樓價將調整最多兩成。國際信貸評級機構穆迪警告，由於利率大升，即使澳洲樓價下跌，不大可能抵銷利率上升的成本，故今、明兩年的住房可負擔性將更糟糕。

為此，消息指澳洲新南威爾士省政府將於今日公布的新一份財政預算案中，宣布共同擁有物業計劃，撥款逾7.8億澳元，協助老師、護士、警察、單親家長及50歲或以上的單身人士等合資格人士以2%首期上車。該省政府將資助新建房屋的四成樓價，至於已落成房屋則會資助三成樓價，民眾將和政府共同擁有業權。

該省省長偑羅特（Dominic Perrottet）表示，計劃將試行兩年，省政府初期將每年資助民眾購買3,000間房屋，若計劃成功將會擴大，屆時名額或增一倍。

他又透露，當局有一系列房屋政策，這項共同擁有業權計劃僅屬其中一部分，未來仍會增加房屋供應。據報，參加者個人每年入息上限為9萬澳元，總年收入上限為12萬澳元，成功申請者需支付2%首期；若希望購入房屋位於悉尼及紐卡素等大都會區，樓價上限為95萬澳元，而鄉鎮區樓價上限則為60萬澳元。