銀主求售:天賦海灣兩年平14%推拍
本周有多項住宅銀主盤推出市場拍賣,部分單位大幅減價翻拍。大埔白石角天賦海灣一個交吉銀主盤以1,480萬元推拍,較近兩年前連租約的開價低250萬元。
環亞物業拍賣明日推出約37項物業,上述為12座低層A室,實用面積約1,348方呎,是次每方呎開價約10,979元。單位於2020年9月曾以1,730萬元推拍,最新開價低約14%。至於個別銀行網上初步估價達1,837萬元,推拍價亦低約19%。
同場亦拍賣兩項洋房銀主盤,其中元朗娉廷單號屋,實用面積約1,577方呎,連約326方呎花園,以及約270方呎天台與約132方呎平台,開價1,720萬元,較2017年的成交價約2,018萬元,低約15%,呎價約10,907元。去年項目面積相若單號屋曾售1,950萬元。
豫豐開拍呎價$7887
另一項銀主物業為同區富豪‧悅庭的丹桂村路單號屋,實用面積約2,028方呎,連花園、天台及平台,減價約18%,以2,700萬元翻拍,呎價約13,314元。該洋房曾於今年初以3,280萬元推出拍賣。
忠誠拍賣本周三亦推拍約16項物業,屯門豫豐花園10座高層E室銀主盤,實用面積約568方呎,減價92萬元,以448萬元推拍,呎價僅約7,887元。該單位銀行網上估價約644萬元,現開價低約30%。場內也拍賣上水中心4座高層A室銀主單位,開價760萬元,呎價約14,286元。
此外,黃開基拍賣行同日推拍約16項物業,其中粉嶺和泰樓低層D室銀主盤,實用面積約564方呎,去年曾以330萬元推拍,最新開價268萬元,減幅約19%,呎價約4,752元。
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