昔日東方憂盈利受壓 新世界恒地股價挫逾2%
今年上半年第5波疫情加劇了香港出行限制，對本港地產股形勢不利。國際評級機構穆迪針對11家予以評級的本港地產商發表報告，預期該批地產股的盈利復甦恐延遲到2023年。
穆迪副總裁兼高級信貸官Stephanie Lau稱，由於零售業租金減免、零售和辦公室的續租租金減少，以及物業發展收入下降，估計受評的11家地產股除息、稅、折舊及攤銷前盈利（EBITDA）總額將在各自的2022財年下跌4%。
睇淡商廈零售租金收入
不過，隨着疫情對香港樓市及零售市道的影響從今年下半年開始逐漸緩解，預料相關地產股在2023財年將恢復增長5%。
該機構又預計，現時疲弱的營商情緒將拖累寫字樓續租租金，因此，未來12至18個月相關地產股的香港寫字樓租金收入或下降約3%；香港零售總租金收入方面，2022財年更可能大減約7%。
值得留意是，當中有4家地產股，今年合約銷售額或降15至20%，穆迪料地產商的槓桿將增加，但強調大多數公司都有足夠財務緩衝。
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