美5月零售意外跌 道指仍高開397

美國5月零售銷售出乎預期按月跌0.3%，與市場預期背馳；扣除汽車後零售銷售按月升0.5%，同樣低過預期的0.7%增幅。另外，同月進口物價指數按月升0.6%，較預期低0.5個百分點。

美國按揭利率在聯儲局加息前夕急升，30年期房貸固定利率平均值周一起已衝破6厘，為2008年以來首次；周二再升0.1厘，至6.28厘，比一周前的5.48厘水平多近一厘。美國6月NAHB樓市指數為67，前值為69，預期為68。

美國房地產經紀人協會（NAR）表示，聯儲局加息改變房屋市場走向，使按揭需求下降，房屋銷售已連跌6個月，惟熾熱的房價在加息預期下仍未降溫。

事實上，樓價和利率上升令買樓負擔百上加斤，如在美國購買40萬美元房屋，首期20%，每月償還的按揭貸款由1月初的1,399美元，增至目前的1,976美元，僅半年便相差577美元，還未計保險和物業稅等支出，更未計及樓價已比一年前增加20%。

樓市逐漸冷卻下，房地產業現裁員潮，總部位於西雅圖的房地產公司Redfin宣布將裁減近500名員工，其行政總裁Glenn Kelman直言，公司的工作量毋須這麼多代理和人手，且銷售減少削弱總部項目的資金，該企周三股價曾跌3.93%。另一經紀商Compass亦將削減10%人手，即約450名員工，其股價曾跌2.34%。

電動車股在聯儲局「鷹」派立場下亦難獨善其身，一向意見多多的特斯拉（Tesla）行政總裁馬斯克指，競爭對手電動車初創企業Rivian和Lucid正面臨破產的趨勢，除非大幅削減營運支出，否則將陷入大麻煩，無法於迫在眉睫的虧損威脅下幸存，最終只有進入「汽車公墓」，僅Tesla和福特汽車能存活。Tesla股價曾升3.5%、Rivian升5.67%、Lucid升2.83%，福特升1.8%。

外媒報道，「股神」巴菲特將價值40億美元（約312億港元）的巴郡B類股份捐贈予5間慈善團體，其中包括蓋茨夫婦基金會。捐贈後，巴菲特的財富將減至963億美元（約7,511億港元）。