甲廈空置率9.8% 7個月新高

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》顯示，5月份全港甲級寫字樓空置率按月漲約0.3個百分點，而以分區計，以港島上環升幅最顯著，該區空置率由4月約8.9%，升0.7個百分點至上月約9.6%，中環空置率則約8%，按月亦升約0.3個百分點。尖沙咀也錄約8.2%，按月漲約0.5個百分點。不過，金鐘空置率由4月約8.6%，回落0.7個百分點至上月約7.9%。

另一方面，5月整體甲廈售價較4月下跌約2%，按月跌幅明顯擴大，其中中環上月平均呎價約29,663元，按月大幅下挫約10.7%；其次是東九龍，呎價亦按月跌約2.1%至約10,603元；金鐘及尖沙咀呎價分別跌約1.3%與0.6%。至於甲級寫字樓平均呎租按月下調約0.5%，其中灣仔及金鐘租金分別下跌約2.6%及2.5%，近期金鐘力寶中心一個中層單位以每方呎約47元租出，較舊租低逾20%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指，近日疫情似有反彈迹象，加上通關前景未明朗，相信短期內寫字樓市場難以復甦。