兩新盤加推周末激戰

雷霆（左）稱，Silicon Hill累售約370伙，佔總成交約75.5%。右為胡致遠。

Silicon Hill涉80單位必嘉坊‧曦匯68伙提價

新盤市場交投升溫，發展商加強推盤攻勢。新鴻基地產(00016)的大埔白石角Silicon Hill第1期昨有特色單位以新高呎價沽出，同時，該盤加推新價單涉80伙。而恒基地產(00012)紅磡必嘉坊‧曦匯也提價加推68個單位，兩盤均計劃於周末展開銷售。

新地副董事總經理雷霆表示，於過去周六，項目第二輪以價單形式銷售的190伙，已即日售罄，是次原價加推新一批單位。據成交紀錄冊，次輪售出單位套現逾15億元。他又指，該盤第2A期正籌備中，預計下季推出，並計劃於7、8月分別推出屯門NOVO LAND第1A期及天水圍Wetland Seasons Bay第3期。

Silicon Hill特色戶呎價破頂

新地代理總經理胡致遠稱，昨加推第5號價單的單位實用面積285至578方呎，涵蓋一房至三房，折實售價540.44萬至1,044.62萬元，平均呎價約17,641元。而項目翠景閣5座12樓B5室連天台及平台特色戶，實用面積775方呎，昨以1,841.67萬元招標售出，呎價約23,763元，創項目呎價新高。

一手月內成交暫減8%

事實上，6月截至昨日暫錄約490宗一手成交，較上月同期532宗略少約7.9%。期間新盤成交集中在月初展開首輪銷售的Silicon Hill第1期，截至昨日項目累售約370伙，佔整體成交約75.5%，套現逾30.1億元。

下半月將有至少3個項目緊接開售，包括昨加推第2號價單的必嘉坊‧曦匯，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，新推單位戶型由開放式至兩房間隔，實用面積202至362方呎，以一房戶佔48伙最多，整批折實售價496.66萬至890萬元，平均呎價約23,968元。

他稱，是次推出單位輕微加價約1至1.5%，加推單位短短數小時即錄約250張入票，截至昨晚八時，累收近800張入票，以首兩張價單合共136伙計算，超額認購近4.9倍，積極籌備在短期內再度加推，料項目最快本周末發售。

同系的旺角利奧坊‧壹隅為6月份交投次高新盤，暫錄約19宗成交，套現逾1.1億元，昨亦連沽兩伙，包括2座6樓C室，成交價逾760.28萬元。而長沙灣映築上周末也連沽兩伙兩房戶，共涉金額約1,560.29萬元。

大額交投方面，本月暫錄6宗售價5,000萬元或以上豪宅成交。最矚目為長實集團(01113)的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，剛於過去周六以招標沽出20樓1號單位，實用面積2,945方呎，五房間隔，設私人升降機大堂，成交價逾2.7億元，呎價約91,896元，售價及呎價均為項目標準戶新高。

中原陳永傑料，本月全月一手成交量可達2,000宗，按月上升約三成，並創13個月新高。