西營盤重建項目招標 分紅呎價3.1萬破頂

上述項目佔地約1.16萬方呎，預計提供約165伙，上月接獲34份意向書，是次全數財團均獲邀入標競投，包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012)等大型發展商。另英皇國際(00163)、中國海外發展(00688)及保利置業集團(00119)等中小型及中資財團也有參與。

消息稱，地盤將沿用一貫招標模式，發展商除了出價競逐，日後賣樓收益達標後，首5,000萬元分紅比例為20%，按比例遞增至最高50%。市建局指，項目將透過地盤規劃及設計，藉以提升現有崇慶里兒童遊樂場的可達性，改善從德輔道西和桂香街通往本項目的現有行人網絡。市場預計項目樓面呎價約1.35萬至1.7萬元，估值約12.8億元起。

此外，舊式工廈具重建潛力，屯門建泰街3號精棉工業大廈，佔地約1.49萬方呎，業主向城規會要求將地積比率放寬兩成至11.4倍，重建為一幢19層的數據中心，涉樓面約16.96萬方呎。