歌賦嶺洋房持10年仍損手

新界二手洋房再錄損手成交。上水歌賦嶺同類物業，日前以1,638萬元售出，原業主持貨逾10年，仍帳蝕約18萬元。

美聯廖煜榮稱，上述紅楓徑雙號屋三房戶，實用面積約1,423方呎，設私人花園及車位，去年開始放售。外區客上月曾出價約1,400萬元洽購同屋苑銀主盤，最終追價轉購上址，呎價約11,511元。原業主2012年3月以約1,656萬元購入，期內跌價約1%。

中原梁廣成指，大埔翡翠花園單號屋，實用面積約1,765方呎，開價約3,600萬元，議價後售3,438萬元，呎價約19,479元，原業主持貨約8年，期內帳面僅升值約4.2%。上述成交有機會蝕使費。

中價屋苑都錄蝕讓。世紀21奇豐楊麗娟指，沙田帝堡城6座中層B室，實用面積約836方呎，套三房連工人房設計，望山景，放盤9個月，減價約7.2%，以1,169萬元售出，呎價約13,983元。原業主於2018年4月以1,218萬元購入，帳蝕49萬元離場。

第一城削68萬成交

藍籌屋苑放盤都有一定承接力。該行吳元利指，沙田第一城22座低層B室，實用面積約515方呎，放盤兩個月，減價68萬元，成交價720萬元，呎價約13,981元。

另外，反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數，最新報182.52點，按周升約0.86%，連跌兩周後回升。分區指數則3升一跌，新界西按周升約2.66%最多，為45周以來最大升幅。

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