紅磡新盤呎價2.3萬

必嘉坊‧曦匯首推68個單位

新盤攻勢浪接浪，連續兩日有市區盤開價。恒基地產(00012)的紅磡必嘉坊‧曦匯昨日公布首張價單，提供68伙，折實平均呎價23,888元。開放式單位入場費約466.83萬元。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民形容，首批單位定價屬「後疫情價」，有逾一成折讓。是次推出戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積202至362方呎，折實售價最高867.35萬元，呎價22,982元起，發展商提供3種付款辦法，100天即供享最高5%折扣。

該盤明日起正式收票及對公眾開放示範單位，最快下周開售。是次入場單位為6樓E室，實用面積202方呎，折實呎價約23,110元。而呎價最低的單位為6樓L室，實用面積251方呎，採一房間隔，折實價576.84萬元，屬該戶型的入場單位。此外，必嘉坊首階段Baker Circle One的第2期及第3期計劃於今年內推出。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，首批單位以細價取勝，定價與啟德一手貨尾相比，有約15%折讓，與同區啟岸二手價相若。美聯首席區域營業董事韋文俊料，項目有加價加推空間。資料顯示，同區新盤曼翹去年9月以折實平均呎價約19,648元首推50伙。

瓏珀山2期下周標售46戶

豪宅新盤加快推售，新鴻基地產(00016)的沙田瓏珀山第2期，落實下周二起標售46伙。而項目以3,310.8萬元招標售出King Tower 1的6樓Garden Suite B室，呎價約24,488元。該盤累沽13伙，套逾3.1億元。

同系何文田Prince Central昨錄兩宗成交，單日吸金2,362.15萬元。當中12樓A室兩房戶以1,301.69萬元沽，呎價約29,855元。

飛揚1期最細單位263呎

新界一手盤搶攻市場，長實集團(01113)及新地合作的屯門掃管笏段飛揚第1期，昨上載樓書到項目網站。該期數由兩座樓高20層住宅大樓組成，共提供400伙，最細的一房單位實用面積263方呎起。

據樓書所見，該盤戶型涵蓋一至三房，單位實用面積由263至722方呎，主打一房戶，佔整體六成。樓盤每層設10伙，並提供兩部升降機。當中最細面積單位為第2座的F室，實用面積263方呎，設開放式廚房。而最大的單位為第2座22樓E室，實用面積722方呎，連647方呎天台。另外，該盤設有137個住客停車位。項目預計關鍵日期2024年3月底。

MONACO MARINE連沽6伙

會德豐地產旗下的啟德MONACO MARINE，昨推售近一批單位，單日連售6個單位，套現9,874.2萬元。成交單位包括低座A座地下C室三房戶，實用面積740方呎，連196方呎花園，成交價1,990.7萬元，呎價約26,901元。

信和置業(00083)及會德豐地產等四大發展商合作的西南九龍維港滙II，最新亦沽第2座16樓A室，實用面積1,001方呎，四房間隔，以2,938萬元沽，成交呎價約29,351元。