產經

九龍兩新盤 布陣吸客

喜‧揚示範單位參照18樓A室一房戶搭建,實用面積296方呎。 喜‧揚示範單位參照18樓A室一房戶搭建,實用面積296方呎。
喜‧揚示範單位參照18樓A室一房戶搭建,實用面積296方呎。
市區新盤列隊出擊,展開推售攻勢。喜雋發展的長沙灣喜‧揚,公布首張價單推出32伙,開放式戶折實售價392萬元起,為今年市區新盤入場最低,項目料本月中開售。恒基地產(00012)的紅磡必嘉坊‧曦匯亦已上載樓書至一手物業資訊網,預計今日會公布首批單位開價。
喜‧揚首推32伙 392萬起
喜雋代表梁志佳指,首批單位戶型涵蓋開放式至兩房,實用面積183至391方呎。售價方面,扣除最高8%折扣後,折實售價392萬至765.71萬元,折實呎價18,900元起,折實平均呎價20,474元。
今起收票及開放示範戶
今批入場單位為5樓B室,實用面積183方呎,連23方呎平台,折實呎價約21,421元。呎價最低為6樓A室兩房戶,實用面積391方呎,折實價739萬元。首批23個單位折實售價低於500萬元。按定價計,預計32伙可套現逾1.7億元。
項目委託中原地產代理銷售,該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,樓盤今日起收票及開放示範單位予公眾參觀,有信心上述價單可「一Q清枱」。
資料顯示,同區映築今年1月以折實呎價21,379元首推68伙,喜‧揚首批低約4%。同區去年底入伙的AVA 228二手平均呎價約20,323元。
必嘉坊‧曦匯料今日開價
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊‧曦匯首張價單提供約65伙,由於同區新盤供應稀少,難以作為定價參考,故會參照同系啟德新盤。項目部署明日起正式收票及開放項目示範單位予公眾參觀。
最細單位180呎
樓書顯示,整個項目提供324伙,實用面積180至569方呎。單位戶型涵蓋開放式至三房間隔,並以一房為主打。面積最細單位包括5樓C室,實用面積180方呎,連33方呎平台,屬開放式間隔。
至於樓盤最大的單位為29樓B室,實用面積569方呎,三房連儲物室間隔,連105方呎平台及249方呎天台。項目地庫設停車場,1樓設商舖及餐廳,2樓及3樓為會所等設施,其餘對上樓層則為住宅單位。
項目標準樓層每層設15伙,並提供3部升降機。其他設施方面,設有34個私家車位。樓盤預計關鍵日期2024年3月31日。
此外,該盤與香港本地著名畫廊合作,於展銷中心舉辦藝術走廊,展出香港塗鴉界鼻祖「九龍皇帝」曾灶財的書法作品。
飛揚1期最快今上樓書
長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作的屯門掃管笏飛揚第1期,最快今日上載樓書,預計下周開放示範單位及公布首張價單。
長實高級營業經理楊桂玲稱,首張價單將推不少於80伙,料涵蓋一至三房。樓盤設獨立住客會所「Club Relaxcation」,連休憩空間面積逾12萬方呎,分3大主題區,提供逾30項設施,包括戶外游泳池及燒烤園地等。
Prince Central賣6008萬 雙破頂
新地的何文田Prince Central 20樓B室頂層連天台特色戶,實用面積1,351方呎屬全盤面積最大,採四房連儲物室間隔,設46方呎平台,另連1,078方呎天台,並設按摩浴缸,昨以6,008.48萬元招標形式售出,呎價約44,474元,成交價及呎價均創項目新高。
同系的大埔白石角Silicon Hill第1期,明日作次輪銷售198伙,當中190伙價單形式發售。發展商指,項目昨晚截票,初步點算收逾3,000張登記,按價單發售單位計,超額逾14.8倍。
另一方面,信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I,部署最快月內推出市場。信置營業部集團聯席董事田兆源表示,該區生活配套完善,估計可以吸納家庭客買家。
林達民(右)表示,必嘉坊‧曦匯定價會參考同系的啟德項目。林達民(右)表示,必嘉坊‧曦匯定價會參考同系的啟德項目。
林達民(右)表示,必嘉坊‧曦匯定價會參考同系的啟德項目。
必嘉坊‧曦匯5樓C室圖則必嘉坊‧曦匯5樓C室圖則
必嘉坊‧曦匯5樓C室圖則
梁志佳(左三)表示,公司建造喜‧揚的宗旨為幫助年輕人上車。梁志佳(左三)表示,公司建造喜‧揚的宗旨為幫助年輕人上車。
梁志佳(左三)表示,公司建造喜‧揚的宗旨為幫助年輕人上車。
楊桂玲指,飛揚的會所用「四季園林」作主題。楊桂玲指,飛揚的會所用「四季園林」作主題。
楊桂玲指,飛揚的會所用「四季園林」作主題。
喜‧揚首張價單詳情喜‧揚首張價單詳情
喜‧揚首張價單詳情
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