新盤搶客 蓄勢待發

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，大型重建發展項目必嘉坊分3階段發展，提供9座住宅共涉約2,800伙，首階段Baker Circle One的第一期必嘉坊‧曦匯，位處機利士南路及必嘉街交界，最快周內上載樓書及公布首張價單，並隨即開放示範單位。

該盤單位實用面積由約200至約570方呎，戶型涵蓋開放式至兩房，另設特色戶。主打一房單位，涉及194伙，佔整體近六成，其次是開放式戶，提供84伙。至於兩房單位則有42伙，並有4伙特色戶。

長實及新地合作的屯門飛揚第1期部署本月推售。長實高級營業經理楊桂玲指，項目提供400伙，主打一房有240伙，實用面積263至284方呎，佔整體六成。兩房462至483方呎，提供120伙。其餘40伙為三房戶，面積712至722方呎。

她指，項目將搭建5個示範單位，一至三房間隔。樓盤定價參考區內及近期其他新盤。她形容項目地盤形狀剪裁如一束繡球花。第1期兩座住宅位於地盤北面，單位向南享園景及海景，向北則享山景。

早前首輪銷售大開紅盤的新地大埔白石角Silicon Hill第1期，落實本周六次輪銷售198個單位，包括190伙按價單形式推售，以及8伙招標發售。

新地代理總經理胡致遠表示，價單發售單位戶型涵蓋開放式至三房間隔，包含10伙首次開售的開放式戶。單位折實售價379.88萬至1,134.1萬元，折實呎價16,427至20,354元。

至於招標發售的單位包括5伙特色戶及3伙三房單位。項目將於本周四晚截票，本周五抽籤。發售當日會分A組及B組兩輪時段揀樓，優先揀樓的A組買家最多可購一至4伙，當中須包括最少一伙為指定三房戶。

市區臨海項目有買家大手入市。信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，連沽3伙三房戶，單日套逾6,279萬元。最新沽出的單位為3A座17樓、18樓及19樓D室，實用面積均為790方呎，成交價2,079.8萬至2,100萬元，呎價26,327元起。市場消息稱，該3伙與上周五沽出的兩伙三房戶，共5伙單位均由同一組大手買家購入。維港滙系列項目累售757伙，套逾107億元。

會德豐地產的啟德MONACO MARINE，自今年4月推售至今累售293伙，套現逾37億元。該公司常務董事黃光耀指，項目最新以1,252.8萬元招標沽出第1B座32樓D室兩房戶，呎價28,800元。