恒地:通脹及加息無礙樓市
恒基地產(00012)主席李家誠表示,因疫情影響緩和,樓市在4、5月期間見到改善,睇樓和買樓需求漸多,相信隨着疫情受控和經濟恢復,市場就算有少許通脹、少許加息,樓市都會暢旺。
李家誠又指,集團的投地政策主要看價錢,目前土地儲備充裕。其中,紅磡新項目必嘉坊為市區重建項目,樓面逾100萬方呎,正準備推出,另粉嶺北有約500萬方呎樓面的土地儲備。
至於港府自2月起在賣地條款加入「限呎」要求,他認為對集團的市區重建項目沒有影響,因原地契條款沒有限制。他又透露,疫情期間旗下商場為租戶提供不少租金減免,有些餐飲面臨倒閉,集團甚至免租幾個月,對一些受影響的零售業也採相同優惠。
上海封城 項目進度慢半年
內地方面,上海市因新冠肺炎疫情而封城約兩個月,恒地另一位主席李家傑表示,期間集團正施工的項目不能動工,且不能交付客人已購買的樓宇,進度影響約半年,惟他表示,隨着當地經濟活動恢復當中,集團會於下半年追趕進度。他又認為,內地很多房企正縮表或減槓桿,所以這段時間大市較低迷,政府亦擔心此情況,故推出很多措施支持房企渡過難關,有些地方政府更取消限購、限價,而內地對微調有經驗,相信內地樓市不致大跌,會安然過渡。
談到已退休的前主席、人稱「四叔」的李兆基,李家誠指父親十分之好,享受退休生活。
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