昔日東方澳博或不再購資產及停運兩娛樂場
澳博控股(00880)上周以19.06億元的可轉換股債券向母公司澳娛收購位於新口岸的海立方物業，有關做法遭到市場看淡。其中摩根大通發表研究報告，估計澳博不會再出手購買資產，並且或會停止東方娛樂場及海島娛樂場的業務。
上述3個物業的娛樂場在澳博內同被歸類為「自行推廣娛樂場」，屬於母公司或其相關人士持有的物業。摩通解釋，東方和海島娛樂場規模相對甚小，且在新冠肺炎疫情前盈利亦無足輕重。
過往外間難以掌握個別自行推廣娛樂場的盈利數據，但據該行了解，澳博以往每年為海立方娛樂場向澳娛支付約一億元的租金，即相當於資產淨收益比率（Cap Rate）5%，數字上本次交易看似利好，然而澳博目前流動性緊張，時機上值得商榷，且有機會攤薄股東權益達8%，故消息整體利淡。該行更坦言，博企之中，澳博仍最不被看好。
遭花旗降評級 目標價削四成
花旗亦就該交易發表報告，估計在基礎情況下，海立方是唯一將博彩資產歸還澳門政府的賭場。由於澳博其他租賃及自營賭場的前景不明朗，該行將澳博投資評級由「買入」下調至「中性」，大削目標股價約四成至3.15元，和昨日收市價3.2元相若。
事實上，疫情逾兩年，澳門博企業績大幅倒退，影響當地經濟和政府的收入。澳門印務局發布的最新行政長官批示顯示，鑑於經濟環境仍存在不確定因素，各部門編製2023年度預算建議時，須審慎評估各項預算開支，預算金額不應超過本年度預算金額，暗示澳門政府來年繼續緊縮開支。
另外，位於高士德大馬路122至124號物業，據報近日全幢以約8,000萬澳門元售出，價格較原來估值折讓逾一成。據了解，物業連地舖共6層，總樓面逾1.2萬方呎。地舖原為滙豐銀行分行，該分行在2020年6月底停止營業，舖位一直丟空至今。
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