藍籌盤買賣周彈27% 康怡平10萬沽

二手樓市在減價及平價貨帶動下，市場仍有穩定承接力。10大屋苑於過去周六、日錄14宗買賣，按周多3宗。不過，部分成交出現跌價現象，鰂魚涌康怡花園兩房以815萬元售出，較去年樓層較低的同類單位成交價還便宜約10萬元。

中原指出，該批屋苑過去兩日整體交投量按周回升約27.3%，期內亦只有沙田第一城一個屋苑未聞買賣，其他9個屋苑均有成交，惟部分成交價偏軟。

市場消息稱，康怡花園於過去兩日錄一宗成交，單位為上述的G座低層3室，實用面積約524方呎，原以870萬元放售，最終減價55萬元售出，成交呎價約15,553元。資料顯示，位於上址樓下兩層的同室單位，去年3月登記成交價約825萬元，是次成交跌價約1.2%。

海怡半島鬆綁料僅微賺

另一個港島屋苑鴨脷洲海怡半島，期間亦錄一宗買賣。中原盧鏡豪表示，該項目18座中層C室，實用面積約581方呎，套三房間隔，成交價975萬元，呎價約16,781元。據悉，單位2019年買入價約920萬元，3年只升值約55萬元或約6%，扣除使費料僅獲微利。

此外，美聯吳志輝指出，荔枝角美孚新邨三期吉利徑6號中低層C室，實用面積約717方呎，放盤不足一個月，減價16萬元，以882萬元售出，呎價約12,301元，低市價約3%。

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