新盤概況：康城11期短期內出擊

該盤計劃下周一公布最新銷售部署。資料顯示，樓盤分3期發展，合計提供約1,880伙，並已入紙申請預售樓花同意書。當中率先推出的Villa Garda I（第11B期）提供592伙，預計關鍵日期2024年10月31日。其餘的Villa Garda II（第11C期）及Villa Garda III（第11D期）各提供644伙，預計關鍵日期分別為2024年的11月30日及12月31日。

本月一手市場成交主要來自信置、嘉華及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏，項目II期昨再售兩伙，成交金額共1,619.5萬元。該盤已推出的一房及兩房戶已沽清。連同柏瓏I整個項目累售1,353伙，套現逾123億元。

中洲置業的沙田星凱‧堤岸昨連沽約7伙。該公司營銷策劃總監楊聰永稱，項目單日套現逾7,400萬元。單位成交價615.1萬至1,618.8萬元，呎價19,326至23,749元。當中有兩伙屬連平台特色戶，透過招標沽出，包括5座5樓F室，實用面積309方呎，連143方呎平台，成交價660萬元，呎價21,359元。

有一組家庭客斥逾3,200萬元購兩伙自住，並用「85180」付款方式。楊對銷情滿意，料示範戶開放後，成績會更理想。

新鴻基地產(00016)的大埔白石角Silicon Hill，過去3日共接獲約730張入票，按已公布首兩張價共174伙計，超額認購逾3倍。而同系何文田Prince Central今日首輪發售16伙，包括13伙按價單發售及3伙招標發售。價單發售單位折實價由約694.7萬起。