青衣一手盤標售大單位

明翹匯複式戶目標呎價4萬

發展商加緊推售新盤餘貨。佳明集團控股(01271)旗下已屆現樓的青衣明翹匯，推出8伙三房及四房大單位於下周一起招標發售。

該集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目正展開交樓程序，至今累售720伙，套現逾48億元，平均成交呎價約16,500元。待售的大單位會招標發售，其中6伙頂層複式戶部署第三季或第四季招標，目標呎價約4萬元，有望挑戰區內新高。

項目銷售安排顯示，即將招標發售的單位實用面積755至808方呎。招標期為5月30日至7月31日。

會所面積共3.5萬呎

項目昨率先開放四房現樓單位及會所予傳媒預覽，將接受公眾預約參觀。該單位為2座29樓A室，實用面積808方呎，採四房間隔。至於該盤住客會所「The Grand Club」室內外連園林面積有約3.5萬方呎，包括戶外泳池、健身室、樂韻室等。項目管理費為每方呎4.3元。該盤亦推出「業主專車接送服務」，設循環線接載住戶來回項目至港鐵南昌站。

Silicon Hill加推58伙

新盤市場氣氛持續暢旺，新鴻基地產(00016)大埔白石角Silicon Hill，昨趁勢加推第2號價單，共提供58伙，維持最高17.5%折扣優惠，折實平均呎價17,335元。

新推單位涵蓋一至兩房間隔，實用面積219至463方呎，折實售價約498.8萬至787.7萬元，折實呎價16,658至20,254元。發展商表示，由於單位景觀坐向與價單1號的單位不同，故屬原價加推。

當中一房入場單位為2座1樓B8室，實用面積291方呎，折實呎價約17,072元。是次首度推出兩房梗廚單位。市場指，該盤過去兩日累收約370張入票，按兩張價單174伙計，超額認購逾1.1倍。

天晉IIIA獨立屋雙破頂

同系天晉IIIA的H6獨立屋，實用面積1,594方呎，三房間隔，連1,440方呎花園及泳池，以5,124.71萬元招標售，呎價32,150元，成交價及呎價創項目新高。據悉，該盤僅餘一幢獨立屋待售。

柏瓏II一房單位售罄

本周三次輪發售的元朗錦田南錦上路站柏瓏II續錄成交，其中9座2樓B3室以691.76萬元沽，屬實用面積353方呎一房戶，呎價19,597元。該盤的一房單位已售罄。而整個項目已累售1,351伙，共套現逾123億元。

星凱‧堤岸開新示範戶

中洲置業的沙田星凱‧堤岸今發售426伙。該公司營銷策劃總監楊聰永指，以價單形式發售327伙，折實入場費約569萬元，折實平均呎價約2.27萬元，另有99伙招標發售，包括實用面積逾2,000方呎複式戶，呎價有望創項目新高。他續稱，項目將安排3個全新三房示範戶，將於周末安排指定人士參觀。該公司助理營銷策劃總監符錫龍稱，樓盤至今累售833伙，套現約83.6億元。

朗濤推新價單 1182萬入場

其他新盤亦積極推售。鷹君(00041)的大埔白石角朗濤，也加推第6號價單涉及9伙，並同步落實於下周一起以先到先得形式發售上述單位。

價單顯示，單位實用面積752至781方呎，間隔為兩房或兩房連儲物室，扣除最高折扣21%或24%後，折實價約1,182.3萬至約1,825.6萬元，折實呎價15,138至24,244元。

此外，嘉里建設(00683)的石硤尾緹山，推出第1座7樓A室頂層連天台戶，於下周一起招標發售。