二手成交：MONTEREY破頂賣仍損手

二手樓市頻錄蝕讓，部分為近年入伙的半新盤。將軍澳MONTEREY套三房戶，減價後雖以二手新高價2,090萬元沽出，但原業主持貨約3年，帳面虧蝕約8萬元離場。

中原伍錦基稱，上述單位為1座高層B室，實用面積約789方呎，擁全海景，年初開價2,300萬元，劈價210萬元售出，呎價約26,489元，做價及呎價創同類型單位二手新高。原業主於2019年3月以2,098.1萬元一手購入。

市場消息稱，筲箕灣形薈1B座高層開放式戶，實用面積約290方呎，售價580萬元，呎價約兩萬元，不足6年帳面貶值約16.5萬元。中半山君珀低層戶連兩車位以6,650萬元登記售出，較約10年前購入價低約80萬元。消息指，投資者沽薄扶林美景臺單位，市傳售價約4,600萬元。

凱滙削價185萬轉讓

個別業主擴大減幅吸客。利嘉閣梁錦機透露，觀塘凱滙1座低層C室，實用面積約765方呎，採套三房間隔，原業主因對前景感悲觀，減價185萬元，以1,365萬元易手，呎價約17,843元，單位約4年帳面升值約85.6萬元。

美聯吳志輝稱，荔枝角曼克頓山3座高層G室三房戶，實用面積約674方呎，三房間隔，望維港海景，放盤約一個月，鑑於近期股市波動，累積減180萬元，獲用家以1,570萬元購入，呎價約23,294元，低市價約5%。

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