股市估市：內地穩經濟措施料加快出籠

內地的4月社會消費品零售總額按年下跌11.1%，至2.95萬億元（人民幣‧下同），其中餐飲收入大幅減少22.7%，至2,609億元，疫情下餐飲行業表現疲弱，而商品零售按年下降9.7%，至2.69萬億元。至於4月規模以上工業增加值按年下跌2.9%，而首4個月的全國固定資產投資則按年增6.8%，至15.35萬億元，其中民間固投按年增長5.3%，至8.69萬億元。

雖然各項數據均差過市場預期，但仍相信疫情對經濟構成的衝擊屬短暫，隨着內地的經濟活動逐漸恢復，料工業生產、投資及消費將會加快，5月及6月的數據將有望顯著改善。

此外，內地首4個月的全國商品房銷售額按年下降29.5%，至3.78萬億元，降幅較首3個月有所擴大，其中住宅銷售額按年下降32.2%，反映內地樓市銷情尚未恢復。今年首4個月，內地全國房地產開發投資按年下降2.7%至3.92萬億元，房地產開發企業到位資金按年減少23.6%，至4.85萬億元。

其實，今年以來內地多個省市已先後放寬樓市調控措施，而人行亦調低首套房貸利率下限0.2厘，調整後首套房貸利率最低可降至4.4厘。全國落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，以促進房地產市場平穩健康發展。

另外，早前部分民營房企被選定為「示範房企」，可陸續發行人民幣債券。由於內房板塊下行主要受到房企的資金鏈緊張所影響，因此若行業逐步恢復融資能力，料可紓緩困境及緩解市場憂慮，預期內地將會繼續推出樓市扶持政策，內房板塊將可回穩。