紅磡新盤下月登場

必嘉坊第1期提供千伙

市區大型項目強勢登場。恒基地產(00012)旗下總樓面面積逾100萬方呎的紅磡商住重建項目，昨日正式命名為必嘉坊，其中第1期最快6月登場。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，該項目發展規劃有8個地盤，設9座住宅大樓，提供約2,800個單位，將會分3期推出市場。當中第1期由3幢住宅大樓組成，提供約1,000伙，預計關鍵日期為2024年首季，主打一房及兩房單位。

林達民續指，項目命名採用該處其中一條主要街道，為紀念九廣鐵路英籍首席工程師羅拔必嘉（Robert Baker），當年為策略鐵路作出的貢獻。該集團地產策劃（二）部項目負責人莊志量預期，整項發展將於2027年落成。

利奧坊‧壹隅周六賣15戶

恒地資產拓展部高級副總經理陳德鳴稱，項目的商業步行街長度近一公里，涉及商業樓面面積約16.8萬方呎，將以4個主題區域劃分，以「潮文青」作定位，打造新舊共融的消閒場所及社區。以999年地契的市區舊樓重建項目，以及單位數量計，必嘉坊是近30年最大型私人發展項目。

同系的旺角利奧坊‧壹隅，落實周六發售15伙一房單位。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，即將發售單位按最高6%折扣優惠計，折實售價介乎約550.5萬至約737.5萬元，折實呎價約21,588元起。同系的鰂魚涌THE HOLBORN，最新沽出11樓B9室，為實用面積221方呎的開放式單位，以566.82萬元成交，呎價約25,648元。

碧麗軒或加推招標

華懋集團的薄扶林碧麗軒或於短期內推出更多單位招標。發展商昨日開放現樓示範單位予傳媒參觀，包括位於地下及1樓連裝修的複式01號單位，實用面積2,646方呎，為項目最大分層戶，採四房四套間隔，享有海景，設面積約361方呎私人花園。

該集團銷售部總監吳崇武表示，可預約參觀示範單位，早前已公布銷售安排標售4個複式戶，意向價參考南區豪宅，會視乎市場反應或再加推。該盤同時開放地下及1樓無改動複式05號單位。

集團銷售部副總監封海倫指，何文田站1A期項目正申預售，涉447伙，獲批預售後將推售。西貢玥廬及西半山大學閣上月沽兩伙及3伙。

嘉里建設(00683)的何文田瀚名招標沽出18樓B室，成交價3,628萬元。

瓏碧70個單位周六開售

碧桂園(02007)的馬頭角賈炳達道瓏碧，將於周六展開首輪銷售，盡推首兩張價單共70伙。碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐稱，項目將於周五截票，並於同日抽籤。銷售當日不設大手優先揀樓時段。該盤暫收約350張票，超額認購約4倍。

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)的元朗錦田南錦上路站柏瓏II將於周五首輪發售428伙，昨累收約3,380張入票，超額認購約6.9倍。

SEA TO SKY撻訂戶再賣出

長實集團(01113)將軍澳日出康城SEA TO SKY，月初重新沽出交易告吹的10伙，不過一伙三房戶再次取消交易。長實地產投資董事郭子威指，單位以先到先得方式再售出。中國恒大(03333)的屯門恆大‧珺瓏灣連錄12宗終止交易個案，涉及總成交金額約6,048.5萬元。