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重建商廈:觀塘工廈補價8.9億

再有工業大廈透過標準金額補地價先導計劃完成補價,據地政總署資料,該個案為觀塘道350號工廈地盤,補地價金額逾8.99億元,為暫時錄得的最大宗同類個案。
上述地盤由羅氏集團或有關人士持有,前身為麥士威工業大廈,已獲城規會批出規劃申請,准重建為一幢33層高全新商廈,總樓面約27.62萬方呎,以此計算,每方呎補價金額約3,256元。
資料顯示,連同上述個案,目前已有6宗沿用標準金額補地價的申請,已完成簽立契約修訂文件。其餘5宗個案則分布於觀塘、黃竹坑及葵涌,涉及總補價金額逾29.1億元。
元朗地補價每呎$1927
此外,再有新界西北住宅發展項目完成補價,新鴻基地產(00016)元朗米埔錦壆路一幅農地,佔地約69.55萬方呎,補地價金額為2.68億元。該地現劃為住宅(丁類)用途,地積比率0.2倍,可建樓面約13.91萬方呎,即每方呎補價約1,927元。據該署資料,尖沙咀梳士巴利道18號K11 MUSEA亦有完成補價紀錄,涉及金額3,094萬元。
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