新地元朗項目申建1.4萬伙

北部都會區發展概念推動下，發展商致力開拓新界西北土地，新鴻基地產(00016)及置地公司就元朗石湖圍大型項目，向城規會申建28幢分層住宅，總樓面達約696.4萬方呎，提供14,565伙，規模接近天水圍嘉湖山莊。

該地盤面積共約121.6萬方呎，現為綜合發展區，位置鄰近石湖圍新村及未來北環綫新田站，新地分為兩宗個案提交申請，較大一幅佔地約97.8萬方呎，擬議地積比率7倍，興建24幢36至47層高分層大樓，住宅樓面約549.5萬方呎，涉12,575伙，另設約42.3萬方呎商業面積。

灣仔地估值19.2億

另一幅地則位於整個發展較中央位置，佔地約23.8萬方呎，提出以7.5倍地積比率，興建4幢38至41層高分層樓宇，總樓面約104.7萬方呎，提供1,990伙，並會作第1期發展，料最快2027年落成。

新地發言人指，地盤為已完成補地價的「熟地」，於2014年已獲准以0.4倍地積比率發展洋房，而去年經修訂的新田/落馬洲發展樞紐初步土地用途，新田站及周邊地點將規劃住宅為主，地積比率可達7倍。

此外，元朗石崗錦上路以南一幅住宅地，申請興建19幢6層高住宅，提供850伙。屯門藍地盈溢居以西一幅商業地，要求將地積比率放寬至5倍，以興建一幢19層高商住樓，涉及184伙。

地政總署公布，灣仔皇后大道東269號住宅地將於下周五招標，6月17日截標。項目可建樓面約11.6萬方呎，初步估值19.2億元，樓面呎價約1.65萬元。

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