元朗新盤625萬入場

柏瓏II首推168伙呎價1.78萬

新盤市場接連有新盤開價，由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，日前才上載樓書，昨日隨即公布首張價單，涉及168伙，折實平均呎價約17,898元，一房單位折實入場費約625萬元。

信置營業部集團聯席董事田兆源稱，首張價單屬「繼續開心價」，較上一期有輕微加幅。首張價單包括29個一房、107個兩房、26個三房及6個四房戶。

或短期加推最快下周賣

整批單位實用面積由352至974方呎，按最高16%折扣優惠計，折實售價由624.96萬至1,767.52萬元，折實呎價16,638至19,567元。

田續指，項目今日起收票，短期內有機會加推，最快下周開售。今批入場單位為第1座1樓B8室，實用面積352方呎，為一房間隔，折實呎價17,755元。

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明稱，是次呎價最低單位為第7座1樓B7室，實用面積445方呎，兩房間隔，折實價740.37萬元，亦是兩房入場單位。

中國海外地產董事總經理游偉光指，三房入場單位為第7座5樓A1室，實用面積679方呎，折實售價1,202.37萬元，呎價約17,708元。該系列項目I期曾於上月以折實平均呎價約17,608元首推168伙，入場費607.99萬元。

映岸料下月獲批預售

由香港小輪(00050)與市建局合作發展，並由恒基物業代理負責銷售的長沙灣通州街重建住宅項目，正式命名為映岸。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，該盤提供262伙，戶型涵蓋開放式戶至三房，以一房戶為主打，預計最快6月可獲批預售樓花同意書，屆時有機會隨即推售。香港小輪總經理李嘉豪稱，該盤距離南昌港鐵站及深水埗站約有7分鐘步程。項目預計關鍵日期為2024年2月1日。

恒基地產(00012)的旺角利奧坊‧壹隅連沽3伙，涉額逾2,175.9萬元。當中2座16樓B室一房戶，實用面積約328方呎，成交價約833.7萬元，呎價約25,418元。

瓏碧吸1500組客睇樓

碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧醞釀開售。項目日前以折實平均呎價24,520元首推50伙，截至昨午，展銷廳累錄逾1,500組參觀客人。該盤的會所提供18項動靜設施，管理費為每方呎約4.5元。

嘉里建設(00683)的何文田瀚名，今日以價單形式發售60伙一房戶。該盤日前截票，最終收約902票，超額認購約14倍。

新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III再新增一宗交易告吹個案，累錄194宗，佔已售單位的近23%，取消交易單位涉金額逾30.9億元。