融創傳如期兌付部分境內債

剛於上月，融創中國旗下融創房地產集團通過延期方案的境內公司債「20融創01」，將分期兌付40億元人民幣總本金。就本月15日需兌付首期的10%本金方面，據報融創已準備好資金償付，消息帶動融創中國子企融創服務(01516)昨日午後股價急升逾一成，收報3.55元。

不過，瑞銀報告指，以去年合約銷售額計，融創中國屬內地第3大發展商，其未能依時支付離岸債債息，就買家信心及合營夥伴風險而言，可能對其他民營上市或非上市內房企業構成傳染風險，導致一、二線城市物業銷售復甦放緩。該行予停牌中的融創中國「中性」評級，目標價5.2元。

內房企業上月銷售普遍走下坡。富力地產(02777)昨公布4月總銷售收入僅42.7億元（人民幣‧下同），按年跌55.97%，與3月跌幅相若。今年首4月累計總銷售收入約177.5億元，銷售面積145.31萬方米，分別降55.9%及52.22%。世茂集團(00813)4月合約銷售額約60.3億元，按年減76.09%。

為保持房地產融資平穩，及對實體經濟的金融支持，國務院常務會上月召開會議，鼓勵撥備水平較高的大型銀行有序降低撥備覆蓋率，中銀保監會日前也召開專題會議釋放多項穩實體措施的信號。昨隨即有內媒引述中銀保監會負責人稱，撥備覆蓋率要有序降低，當局會引導各大銀行在年內按照有序降低的要求，制訂好降低撥備覆蓋率的工作安排和措施，且降低撥備要結合不良貸款處置工作，消化現存風險，以騰出更多資源支持實體經濟發展。