工商交投回暖 舖位月增43%

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月商舖成交量及涉額，分別約102宗及18.02億元，較3月分別上升約43.7%與22.4%，當中以交投量升勢最突出。商廈同期成交量亦錄約74宗，是今年以來單月最高，總值約10.79億元，按月分別上升約39.6%及39.9%，其中金額升幅為各工商舖類別中最大。至於上月工廈物業註冊成交量及涉額續跌，分別只錄198宗與18.57億元，按月下跌約15.4%及18.4%。

另方面，第一太平戴維斯指出，首季整體市場錄得的整幢或持有大部分業權的成交，以成交總額佔比作分析，工業物業成交額佔了總金額的50%，零售商場及酒店亦分佔30%及17%。投資市場方面，私募股權房地產基金在總成交金額的佔比高達56%，本地資金也佔約44%。而私募房地產基金對工業物業情有獨鍾，在該類物業的投資佔比自2020年約15%，急增至2021年的約61%。

第一太平戴維斯香港董事總經理袁志光稱，投資者最近逐漸放眼於零售及酒店物業。