昔日東方二手市況：翠華花園持4年仍損手
樓市交投氣氛雖見好轉，但樓價欠缺上升動力，部分近年高位入市的業主仍要蝕讓沽貨。沙田翠華花園有兩房單位以459萬元成交，原業主持貨4年帳蝕約21萬元。
中原黎宗文表示，上述單位為C座高層7室，實用面積約280方呎，成交呎價約16,393元。據了解，單位2018年購入價約480萬元，至今貶值約4.4%。該屋苑4月交投不俗，暫錄約9宗成交。
新界西樓價周漲1.9%
也有半新盤單位多年來僅輕微升值。其中長沙灣AVA 228納米盤首錄辣招鬆綁二手買賣，鴻發地產梁文楓稱，項目低層C室，實用面積約155方呎，開放式間隔，成交價315萬元，呎價約20,323元。原業主於2019年3月以303.6萬元買入單位，現轉手帳面僅賺約11.4萬元，升值只約3.8%，扣除使費料接近平手。
不過，相比早前疫情最嚴峻時期，近期樓價走勢已見改善。反映二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數最新報181.06點，按周上升約0.95%。而大型屋苑、中小型及大型單位3主要樓價指數，按周升幅亦介乎約0.33至1.3%不等。
期內各主要地區樓價也全線上揚，其中新界西指數按周漲約1.91%至170.74點，為7周最大升幅。港島、九龍及新界東增幅相對溫和，較對上一周錄約0.9至0.95%升幅。
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