新盤交投月飆5倍

柏瓏I單日沽清388伙兩年最勁

疫情緩和，大型新盤全速重啟銷售活動。截至昨日，本月一手市場已錄約1,020宗成交，擺脫首季的頹勢，不但較上月飆升逾5倍，單月成交量更超越今年首季總和。其中，昨日首輪開售的元朗錦田南錦上路站柏瓏I，沽清推出的388伙，為近兩年來單日銷售量最高新盤。

自社交距離措施放寬後，各大發展商發力推盤，使一手樓交投量出現報復式反彈，而剛過去7日已錄逾745宗成交，佔月內整體逾七成。主要由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的柏瓏I推高成交量。

加推168個單位 645萬入場

該盤昨日上午展開的首輪銷售節奏明快，售樓處外更一度出現長逾100米的排隊人龍，氣氛熾熱。項目第一輪銷售套現逾35億元。期間錄得20名買家各購入兩伙，最大手買家斥資2,943.41萬元買入兩伙三房戶。發展商昨晚趁勢加推4號價單，涉及168伙，扣除16%折扣後，折實平均呎價約18,776元，折實售價645.03萬至1,490.6,6萬元，呎價由17,218至20,489元。發展商指，新一批單位提價約1.5%。

另外，會德豐地產的啟德MONACO MARINE經過兩輪銷售後，亦售出約265伙，套現約34億元，交投量位列月內第二名。同時，4月錄得約12宗5,000萬元以上豪宅新盤成交，按月多兩倍。

HENLEY II下周二售98戶

發展商賣樓攻勢持續。恒基地產(00012)旗下兩盤均於5月初展開首輪銷售。其中，啟德THE HENLEY II加推31伙，落實下周二開售98伙，包括92伙以價單形式出售及6伙招標發售。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，該盤加推單位折實平均呎價約25,613元，較首張價單提價約1至2%，主要反映樓層因素。新一批單位實用面積379至575方呎，折實價930.81萬至1,531.49萬元，呎價約24,560元起。

項目已接獲約300張入票，按首輪以價單形式發售單位計，超額認購約2.2倍，下周一截收認購登記。香港置業亦於啟德為該項目設立專門店。

利奧坊•壹隅今日截票

恒地的旺角利奧坊‧壹隅，將於明日首輪發售138伙。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目今午4時截票，將視乎反應考慮下周加推單位，並進行次輪銷售。市場人士指，項目暫收近700張票，超額約4倍。中原聯同中原金融集團向首20位經中原購入該盤單位的買家送出收租保優惠，名額共20個，總值約3.92萬元。

瓏碧獲批預售樓花

碧桂園地產（香港）等的九龍城賈炳達道138號住宅項目瓏碧，已獲地政總署批出預售樓花同意書，料短期內推出市場。項目提供190伙，戶型涵蓋開放式至兩房，單位樓層高度約3.45米。