10大屋苑交投9個月最旺

疫情稍為緩和，二手交投回升。綜合市場資料，本月截至昨日為止，10大屋苑暫錄約301宗買賣，較3月全月增約20%，屬去年7月後單月最旺。

映灣園增逾倍跑贏

上述10個項目上月錄約250宗買賣，本月交投已增至少51宗。當中6個屋苑宗數已超過上月全月，東涌映灣園錄約25宗，期內增逾倍最多。其次是荔枝角美孚新邨，暫錄約49宗，較3月全月多約81.5%。

個別屋苑續錄低價成交。中原周德龍指，紅磡黃埔花園1期5座高層H室，實用面積約777方呎，三房間隔，減價134萬元，獲換樓客以1,196萬元購入，呎價約15,393元，低市價約4%。屋苑本月錄約28宗買賣，較上月全月多近17%。

換樓需求推動大單位成交增多。美聯翁凱傑稱，沙田第一城再錄逾千萬元買賣，該盤15座連天台戶，實用面積約852方呎，成交價1,300萬元，呎價約15,258元。

10大屋苑中佔八成的本月平均實用呎價，較3月底上升，升幅約0.6至5.1%，當中僅茶果嶺麗港城及映灣園回落，跌幅分別約2.1%及約1.8%。

市場續錄損手買賣。美聯汪子龍稱，大埔白石角雲滙8座低層B1室，實用面積約284方呎，原業主急需套現換樓，減價約13.3%，以542萬元沽貨，呎價約19,085元。原業主於2018年8月以668.9萬元一手購入，計及發展商提供的回贈優惠，料是次僅蝕使費。

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