二手平售：雲海三房4年貶260萬

雖然疫情趨穩，但本港樓市仍有暗湧。馬鞍山二手市場連錄兩宗損手成交，區內雲海套三房單位，減價後售1,300萬元，約4年多帳面貶值約260萬元。

世紀21奇豐莊瑞生表示，上述單位為Cedar Court第2座中層戶，實用面積約732方呎，約半年前開價1,550萬元，今年2月降價至1,380萬元，剛再減價80萬元售出，呎價約17,760元。原業主於2018年初購入，期內單位帳面蝕幅約17%。

馬鞍山二手市場4月暫時錄得近150宗買賣。中原胡耀祖指，區內迎海‧星灣御22座中層B室，實用面積約811方呎，套三房間隔，開價約1,500萬元，議價後以1,480萬元易手，成交呎價約18,249元。原業主於2018年以1,500萬元購入，持貨約4年帳面虧損約20萬元。

市場消息透露，西半山瑧環一個中層單位，實用面積約380方呎，市傳以1,040萬元售，呎價約27,368元。是次做價較約8年前購入價，帳面僅升值兩萬元。

維景灣畔低市價一成易手

此外，將軍澳區4月錄逾260宗二手買賣。中原黃仕斌指，區內大型屋苑維景灣畔12座高層D室，實用面積約659方呎，套三房間隔，3月開價1,200萬元，減至1,168萬元沽，呎價約17,724元，低市價約10%。

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