屯門住宅地僅收5標 逾一年最少

地皮由本地發展商競逐，其中新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)、信和置業(00083)及嘉華國際(00173)均獨資入標，長實集團(01113)亦有參與。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱，地皮規模大，出價會考慮限呎因素，設計上會遷就地盤範圍內的油站及山坡。

該地皮鄰近樓花項目OMA by the Sea，總樓面約130.64萬方呎，單位實用面積不可少於280方呎，市場估值約71.9億元起。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，競投反應偏淡相信與投資額較大有關，加上新盤銷售剛重新恢復，一手供應量較多，令發展商投地傾向審慎。

市區重建局也有新供應，西營盤崇慶里/桂香街發展項目將於下周一招收意向書，5月10日截收。項目可建總樓面約9.48萬方呎，提供約165伙，初步估值約12.8億至16.1億元，樓面呎價約1.35萬至1.7萬元。另外，上月以59.96億元批出的土瓜灣鴻福街「四合一」項目，該局公布其餘落選標價，次高價為55.3億元，較批出價低約7.8%，而最低價僅約32.2億元，與中標價差幅達約46.3%。

私人業主亦部署重建旗下物業以增值，伯恩光學創始人楊建文等，於2018年就觀塘業發工業大廈第1期申請強制拍賣，項目獲土地審裁處頒出強拍令，底價23.49億元。