專家樓評：無底薪人士可按八成上車

這位客戶沒有底薪，主要入息為佣金收入，屬非固定入息人士，雖可以做到高成數按揭，但最高只可以80%。客戶在尋求幫忙時尚未置業，在首次諮詢時，了解到客戶剛剛轉做直銷一年，有報稅，但未收到稅單，而且過去收入未需要交稅，一般要做高成數按揭保險，審批要求會較高，不但要求有稅單，同時對非固定收入人士，銀行會要申請人提供6個月糧單及月結單等證明文件。

因此，為防客戶在申請按揭時仍未收到稅單，建議他先去稅局取得年度收入證明，同時要整理好過去6個月的入息證明文件。

做完預先評估後，客戶又用了兩個月時間揀選心儀單位，期間已收到稅單及整理好6個月的入息證明，於大型銀行獲批80%按揭，息率是銀行同業拆息（H）加1.3厘，更有1.3%現金回贈，再額外有4,000元獎賞，賺盡銀行優惠。