玖瓏山7年輸45萬

中原霍栢雄表示，屋苑日瓏閣1座低層A室，實用面積約932方呎，減價41萬元後獲用家購入，呎價約12,972元。原業主於2015年以約1,254.8萬元入市，期內帳面跌價約3.6%。項目本月暫錄至少兩宗帳蝕個案。

馬鞍山區4月暫錄約105宗二手買賣，按月增約1.6倍。該行陳鴻霆指，區內銀湖‧天峰6座中層C室套三房戶，實用面積約1,012方呎，減價40萬元，以1,510萬元沽，呎價約14,921元。原業主持貨約4年，帳面損失約50萬元。

細價盤都要「蝕住」套現。中原陳敬天指，粉嶺花都廣場8座低層D室，實用面積約370方呎，開價約550萬元，其後減至520萬元，議價後售515萬元，呎價約13,919元，原業主持貨約4年，帳面蝕約25萬元。

大型屋苑繼續劈價吸客。該行周德龍稱，紅磡海逸豪園11座中層三房戶，減價160萬元，獲換樓客以1,530萬元購入，呎價約17,606元，低市價約5%。

美聯李廣順表示，荃灣中心14座中層戶，毗鄰事故單位，以377萬元沽，呎價約一萬元，較本月同類型山景兩房戶做價低約24%。市傳何文田天鑄一個單位以約4,880萬元售出，物業約5年帳面貶值逾1,200萬元。