日圓兌每美元低見128

日圓貶值令日本企業和家庭叫苦連天，日本財務大臣鈴木俊一表示，目前日圓貶值對經濟弊大於利，是當局對於日圓近期急貶所發出的明確警告。惟市場上沽日圓、買美元趨勢持續，美國商品期貨交易委員會數據顯示，日圓淨淡倉創3年以來最高。日圓下滑主要因為日美貨幣政策背馳，日本仍堅持寬鬆幣策，使兩地息差擴闊。

以前理論認為，日圓貶值可降低以外幣計價的銷售價格，有助日本出口貿易。但現在，日本企業大多已將生產基地轉移至海外，即使日圓出現貶值，日本的出口也不會增加。日本鋼鐵聯盟會長橋本英二指出，鋼鐵雖然屬於出口行業，鐵礦石等原材料主要靠進口，資源價格上升，加上日圓貶值推高成本，將侵蝕日企的競爭力。

圓匯疲弱，但日本樓市泡沫卻愈演愈烈。根據日本不動產經濟研究所（REEI）最新公布的資料，截至2022年3月底止年度，日本東京首都圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣及千葉縣）的新建住宅樓價平均每戶達6,360萬日圓（約394萬港元），超越泡沫經濟時期（1990年）的6,214萬日圓，創下歷史新高。除了一手樓價創新高外，東京住宅租金亦創新高。

日本房地產數據庫Tokyo Kantei的調查顯示，今年3月份東京首都圈住宅每方米租金達3,379日圓，按月上升0.4%。此外，近畿圈住宅租金同樣創新高，每方米租金達2,122日圓。