新盤復活 連環出擊

信置、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的柏瓏I，上周已上載售樓說明書，發展商加緊籌備推盤工作，信置營業部集團聯席董事田兆源表示，昨開放供傳媒預覽的兩房示範單位，短期內亦將開放予公眾參觀，項目還設有一房及三房示範單位，預計首批推出單位涵蓋一至三房。

嘉華營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明指出，該盤將於短期內開價及公布銷售安排，首批推出不少於143伙。中國海外地產董事總經理游偉光稱，項目提供715伙，當中一房及兩房佔全盤約84%。

會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE認購反應熾熱，發展商昨乘勢加推第3號價單，涉118個單位，折實平均呎價約26,293元。新推單位分布第1A及1B座，涵蓋一至三房，實用面積326至713方呎，包括首次推出的1B座三房開放式廚房海景戶，以及兩房開放式廚房海景單位，實用面積分別574方呎及457方呎。

以最高12%折扣優惠計算，新價單折實售價837.1萬至2,040.6萬元，呎價約23,170至28,823元，撇除坐向及樓層等因素，屬原價加推，以折實價計，整批總值約14.5億元。項目已推3張價單共342伙，平均呎價約25,727元，較同區其他新盤有折讓。

該公司常務董事黃光耀稱，項目4天假期吸引逾一萬人次參觀，暫錄近3,000張入票，超額逾7.7倍，當中A組大手客登記比例較以往高，佔約三分之一。

項目亦與中原地產及中原按揭合作推出按揭優惠。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期，4月份一手成交可達1,000宗，將按月上升約5倍。

恒基地產(00012)亦有兩個項目短期推出，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，長沙灣映築截至昨午4時錄約236個認購登記，超額逾2.4倍。資料顯示，項目於農曆新年推出5號價單，涉及68個兩房及兩房連儲物室單位，折實平均呎價約23,316元。

同系旺角利奧坊‧壹隅軟銷工作已踏入最後階段，該公司營業（二）部總經理韓家輝稱，項目於復活節假期已安排代理高層優先參觀，今日邀請傳媒預覽展銷廳及示範戶，最快周內對外開放及開價。

市場於復活節4天假期錄約70宗一手成交。鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS，項目2座23及25樓B室天際複式單位，實用面積1,780方呎，四房雙套房間隔，天台面積786方呎，成交價4,800萬元，呎價26,966元。沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰，假期期間連沽4個三房單位，總金額7,582.8萬元。項目至今累售24伙，套現約4.5億元。