賣樓上季縮22% 開發投資放慢

今年首季商品房銷售額2.96萬億元，按年跌22.7%，銷售面積亦跌13.8%，有別於房地產投資仍錄增長的情況。國統局解釋，主要是土地購置費計入的影響，及去年底以來各地區堅持「保交付、保民生、保穩定」，積極推動前期停建緩建的房地產項目復工復產，推進在建項目的建設。

當局指，房地產銷售總額仍高於房地產投資總額，銷售能在一定程度上支撐投資。且今年以來，建築材料、工程安裝等價格漲幅較高，也推高房地產投資的增速。

隨着多地適度放開限購、限售，降低公積金使用門檻，加快按貸審批等，當局稱，部分城市住房需求有所釋放，銷售面積降幅也收窄。下階段各地會積極滿足合理住房需求，商品房銷售下行態勢或緩解。

上季房屋新開工面積2.98億方米，按年跌17.5%。房企到位資金按年降19.6%至3.81萬億元，其中境內貸款降23.5%，定金及預收款挫31%，個人按揭貸款跌18.8%。房地產開發投資拖累下，首季全國固定資產投資（不含農戶）為10.48萬億元，按年增9.3%，增幅比今年首兩個月的12.2%收窄。

另外，合景泰富(01813)去年盈利按年跌63.73%至24.21億元，收入減近兩成至238.44億元，上市以來首次不派末期息。