昔日東方專家籲吼低吸領展新地
究竟市民應該投資哪類資產去對抗通脹？大中華投資策略研究學會副會長（港股）李偉傑認為，物業投資及租務管理需要投放較多時間，交易成本亦較高，相對上投資股票賺取差價或長揸收息，交易成本較低，遇上資金需要亦可以較快沽貨套現。再者，近期香港面對移民潮，加上內地資金減少來港買樓，也會對樓市帶來不利影響，故香港樓價還有調整空間。
樓價再跌半成才值博
若在股票、房地產信託基金（REITs）和物業3類資產中選擇，可考慮流動性較高的前兩者。除非到今年中，香港樓價較現水平再調整多5%，屆時才考慮是否買樓收租。
不過，他也提醒，香港經濟環境轉差、美息向上，要審慎選擇REITs和本地地產股投資。
REITs方面，本地疫情正在衝擊各行各業，除了非必需品和面向遊客的零售店舖生意大減外，企業亦多了實施在家工作，可能要把寫字樓面積由大轉小，部分外資甚至撤出香港。
因此，依靠高檔零售和寫字樓賺取租金收入的REITs投資潛力一般，反而可留意專攻民生需要領域的REITs，如領展房產基金(00823)。
一來疫情之下，民生消費品需求持續，加上政府料逐步放寬社交距離措施，以及新一輪消費券帶來的消費效應，有機會為領展帶來股價上升催化劑，建議在20天線約67元附近可以考慮買入，作中線吸納部署。
至於本地地產股，雖然本地銀行短期不會跟隨美國聯儲局加息，但加息周期影響市民買樓意欲，始終不利地產板塊。幸而，政府早前建議修例，以精簡土地發展程序，「生地」變「熟地」程序可加快兩年至兩年半，有利土儲較多的發展商較快釋放內在價值，加上憧憬疫情逐步緩和，地產股仍然有投資價值。其中首選新鴻基地產(00016)，在88元水平可吸納。
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