禁聚放寬 新盤出籠

會德豐地產的MONACO MARINE首批單位戶型涵蓋一至三房戶，實用面積326至713方呎。該公司常務董事黃光耀稱，按最高12%折扣計，折實售價由796.4萬至1,895.4萬元，折實呎價23,491至26,733元，料可套約12.7億元。他指首批為全城啟航價，之後有條件提價。

該公司總經理（市務）陳惠慈表示，首批入場單位為1A座3樓B室，實用面積326方呎，屬一房間隔，折實呎價24,429元。該公司總經理（業務拓展）楊偉銘指，價單提供3種付款辦法及7種折扣優惠，包括向曾入票認購同系啟德項目人士提供120天現金優惠付款計劃。

項目今起開放示範單位及收票，料月內開售。資料顯示，同系區內MONACO ONE去年11月初首張價單折實平均呎價約23,365元，今次首批折實呎價高約6.3%。中國海外發展(00688)同區舊機場跑道區的維港1號新增優惠，包括「復活節彩蛋」優惠，4月18日至5月15日期間購入單位，可獲額外4%售價折扣。

由信和置業(00083)及嘉華國際(00173)及中國海外發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏I，獲批預售後旋即上載樓書至項目網站，有機會於短期內開放示範單位。

樓書顯示，今期項目由4座（第2座、3座、5座及6座）樓高16層的住宅大樓組成，提供715伙，涵蓋一至三房，實用面積339至769方呎。第2座標準樓層設7伙，其餘3座標準樓層則設13伙。該盤屬「三房則王」的單位包括5座A6室，實用面積768方呎，連27方呎露台。

項目有189個住宅停車位，住客會所總面積38,418方呎，關鍵日期2024年5月16日。集團與會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙，以2,169萬元沽出維港滙II的2座5樓C室，呎價約27,215元。

此外，百利保控股(00617)等的沙田九肚富豪‧山峯，招標沽第7座6樓B室，成交價3,765.36萬元。新鴻基地產(00016)的元朗映御第2座26樓D室連天台戶，以1,617萬元招標售出，呎價22,000元。

恒基地產(00012)的旺角利奧坊‧壹隅亦已上載售樓書至項目網站，項目為一幢樓高29層的大樓，分為第1座及第2座，提供614伙，全盤面積最細為184方呎的連平台開放式單位。

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目提供80伙開放式戶、420伙一房戶、80伙兩房戶、34伙特色戶，實用面積184至800方呎。該盤預計關鍵日期2024年5月29日。項目示範單位及售樓處已完工，預計短期內開放，最快有機會於下月初推售。樓書顯示，該盤最細單位為第2座3樓M室開放式戶，實用面積184方呎，連94方呎平台。

同系的長沙灣映築今日起接受認購登記5號價單的68伙，最快下周發售。該公司營業（一）部總經理林達民指，該盤計劃下周四防疫措施放寬的相若時間開售，視乎情況加推6號價單，該盤的頂層特色戶將以招標發售。