昔日東方御半山減至590萬沽 貶逾４％
二手樓市繼續「旺量唔旺價」，個別業主趁勢出貨套現。屯門御半山一房單位，減價至590萬元沽出，低市價約2至3%，單位約4年帳面貶值約4.7%。
美聯梁磊昇表示，上述單位為1A座高層A室，實用面積約312方呎，原業主開價600萬元放售，由於需要套現換樓，減價10萬元獲新婚客購入，呎價約18,910元。據了解，單位於2018年6月以618.9萬元一手購入，帳面蝕讓28.9萬元。
維景灣畔移民盤蝕使費
移民盤再錄損手成交。該行林振聲稱，將軍澳維景灣畔11座低層A室，實用面積約657方呎，三房間隔，望山景，放盤叫價1,155萬元，原業主趕移民，減至1,145萬元沽貨，呎價約17,428元。單位於2018年6月的購入價同為1,145萬元，帳面平手離場，料需蝕使費。
沙田薈蕎錄明賺實蝕個案，美聯羅航星指，項目2翼中層C1室，實用面積約425方呎，兩房間隔，新買家兩個月前已還價洽購，終提升預算，以815萬元入市，呎價約19,176元。原業主於2018年4月以809.1萬元入市，持貨約4年帳面只賺約5.9萬元或約0.7%，扣除使費料損手離場。
市場消息透露，九龍窩打老道賀賢居一個中層單位，減價至1,410萬元售出，原業主持貨約4年，帳面獲利50萬元，料屬蝕使費成交。
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