啟德一手盤或本月推售

MONACO MARINE下周開價

因疫情爆發而沉寂多時的一手市場，終有大型新盤部署月內出擊。會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE昨上載樓書，料部署在本月放寬防疫措施後，展開首輪銷售搶飲頭啖湯，勢將成為第5波疫情爆發後首個推售大型樓盤。

該公司常務董事黃光耀稱，該盤短期內會公布銷售安排，最快下周開價，計劃月內推售，並將於下周復活節假期開放項目展銷廳予公眾參觀，屆時設有3個示範單位。他又指，項目主打的兩房及三房單位，佔整體八成，首階段會率先推出高座單位，並採用貼市價策略發售。而項目網上優先預約參觀計劃，至今已錄得逾5,000人登記。

該公司總經理（市務）陳惠慈表示，該盤會所設施包括24小時健身室、雙戶外健身平台、網球大師室等。樓書顯示，項目會所面積共約25,354方呎。

據項目樓書資料，樓盤由兩座樓高35層（1A座及1B座）的高座住宅大樓及4座樓高6至8層的低座大樓組成，提供559伙分層單位，實用面積324至1,708方呎。當中高座大樓涉453伙，設兩伙頂層天際特色戶，該座面積最細單位為1A座的5樓B室，實用面積326方呎，採一房間隔。而低層大樓有106伙，部分單位附花園或天台。樓盤預計關鍵日期為2023年3月15日。

啟岸尚餘4伙現樓待售

恒基地產(00012)的紅磡啟岸已屆現樓至今推售共547伙，目前尚餘4伙待售。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，待售單位委託美聯物業銷售，全屬實用面積425方呎兩房戶，售價由1,070.88萬元起。同系長沙灣家壹亦委香港置業銷售8伙貨尾。同系的上環CAINE HILL最新沽兩伙，包括8樓C室開放式戶，實用面積197方呎，以588.98萬元成交，呎價約29,897元。

宏安地產(01243)的青衣薈藍，昨修改價單，將4伙一房單位定價調高約0.82至2.8%。當中16樓A01室，實用面積257方呎，定價由786.2萬元，提高約2.8%至808.2萬元，最新呎價約31,447元。

OMA OMA頂層戶賣2357萬

永泰地產(00369)的屯門掃管笏OMA OMA，招標售出第1B座20樓A室頂層連天台戶，實用面積965方呎成交價2,357.5萬元，實用呎價24,430元。一手市場再錄億元成交，華懋集團的清水灣的玥廬，透過招標以1.043億元售出10號屋，洋房實用面積3,986方呎，呎價約26,167元。項目至今累售9座洋房，套現逾8.68億元。

凱滙沽兩單位套3500萬

信和置業(00083)的觀塘凱滙昨亦以招標形式售兩伙三房戶，單日套現3,500.52萬元。賣出單位包括1座9樓B室，實用面積852方呎，成交價1,704.1萬元，呎價約20,001元。另外，昨日市場錄得兩宗終止交易。嘉華國際(00173)的啟德嘉峯匯1A座36樓E室，原於去年5月以2,274萬元沽出，惟交易已終止，發展商隨即修改價單，將原本價單價，提價約6.8%至2,856.4萬元。單位落實於下周二起以先到先得形式發售。同時，桂洪集團紅磡曼翹23樓D室，實用面積186方呎，開放式間隔，原於去年9月以481.2萬元沽出，不過，該項交易已經終止，為項目首宗交易告吹個案。