二手成交：滙星壹號4年貶130萬

二手樓價回落，港島私樓業主繼續蝕讓出貨。灣仔滙星壹號一個兩房單位，累減162萬元後，剛以1,338萬元售出，約4年間單位帳面貶值約130萬元。

中原姚啟聰透露，上述單位為高層C室，實用面積約518方呎，去年5月叫價1,500萬元放盤，今年2月減至1,400萬元，再減價62萬元獲區內用家承接，呎價約25,830元。原業主於2018年5月以1,468萬元買入，期內跌價約9%。

北角屋苑式物業都有蝕讓。世紀21日昇蔡嘉駿稱，富雅花園金桃閣低層E室兩房戶，實用面積約449方呎，以690萬元沽，呎價約15,367元，原業主持貨約4年帳面損失45萬元。

綠楊新邨高位跌一成

買家入市「執平貨」，帶動各區交投向上。中原涂健指出，荃灣區在過去周末連錄約12宗二手買賣，區內指標綠楊新邨N座高層1室，實用面積約582方呎，減價34萬元後，獲同區睇樓超過一年的買家以826萬元承接，呎價約14,192元，較同類型單位高位下跌約10%。

該行柯勇稱，將軍澳4月首3日共錄約27宗二手買賣。中原王勤學則指，元朗區同期亦錄約15宗，按月增約1.5倍。至於青衣區，該行黃國強稱，本月已錄至少11宗成交。

美聯指出，二手市場重現小陽春，期望政府能夠因時制宜，維持寬鬆的房屋政策，適時撤銷或削減辣招，例如縮減物業額外印花稅辣招期及調整新住宅從價印花稅等。

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